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TOPOGRAFIA

Topografia é a ciência que estuda as características presentes na superfície de algum território, como alto ou baixo relevo, declínio ou algum outro acidente geográfico que possa estar presente em um determinado local. A palavra topografia vem do idioma grego, em que topos significa “lugar” ou “região” e graphein significa “descrever” ou “descrição de um lugar”.

Atualmente, a topografia é instrumento fundamental para a implantação (chamadas locações) e acompanhamento de obras, como por exemplo, projetos viários, edificações, urbanizações (loteamentos), movimentações de terra (cubagem de terra/terraplanagem), entre outros.

UNIFICAÇÕES E SUBDIVISÕES DE IMÓVEIS

Unificação: é o ato de juntar duas ou mais matrículas de imóveis em uma só, e o procedimento é parecido com o desmembramento, é necessário uma empresa ou profissional habilitado pelo CFT (Conselho Federal dos Técnicos Industriais) que fará a medição do imóvel e depois dar entrada no cartório com o carimbo da aprovação. 

Subdivisões: medição precisa das distâncias e ângulos do terreno estudado; topologia: análise e interpretação de dados topométricos; ... fotogrametria: permite conhecer o terreno através de fotografias que podem ser tiradas do solo, de aviões ou de satélites.

GEORREFERENCIAMENTO

Georreferenciamento: Consiste na descrição do imóvel rural em suas características, limites e confrontações, realizando o levantamento das coordenadas dos vértices definidores dos imóveis rurais, georreferenciados ao sistema geodésico brasileiro, com precisão posicional fixada pelo INCRA.

CADASTRO AMBIENTAL RURAL - CAR

O Cadastro Ambiental Rural – CAR: é um registro público eletrônico nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento.

A inscrição do imóvel rural no CAR é realizada por meio de sistema eletrônico e deverá ser feita junto ao órgão estadual competente, na Unidade da Federação (UF) em que se localiza o imóvel rural. Estados e Distrito Federal disponibilizam na internet endereço eletrônico para interface de programa junto ou integrado ao Sistema de Cadastro Ambiental Rural - SICAR, destinado à inscrição, à consulta e ao acompanhamento da situação da regularização ambiental dos imóveis rurais.

LICENCIAMENTO AMBIENTAL - IAP

Licenciamento ambiental - IAP:  é um processo administrativo executado pelos órgãos ambientais competentes que pode conceder o licenciamento para a instalação, a ampliação e a operação de empreendimentos e atividades que utilizam de recursos ambientais, considerando os potenciais riscos de poluição, ou de degradação ambiental.

O licenciamento ambiental foi estabelecido pela Lei 6.938/81, que dispõe sobre a Política Nacional do Meio Ambiente e traz um conjunto de normas para a preservação ambiental.

O que é necessário:

• cópia do RG e CPF
• cópia do contrato social do empreendimento a ser licenciado ou matrícula do imóvel
• estudos e/ou projetos do empreendimento
• certidão ou anuência do município

ATENÇÃO! Para cada grupo de atividade e porte do empreendimento a ser licenciado, o sistema irá exigir outras documentações específicas.

LOTEAMENTOS

Loteamentos: Quando você contrata um topógrafo para fazer a análise do seu loteamento, ele vai ficar responsável por fazer a descrição desse terreno. Isso é feito seguindo alguns pontos, como:

•         Levantamento topográfico
•         Demarcação de obras
•         Demarcação de loteamentos
•         Análise de terraplanagem
•         Marcações de rede de água/esgoto

Esses profissionais precisam estar formados como engenheiros, agrimensores ou técnicos em agrimensuras, para que saibam exatamente como fazer cada uma dessas etapas com perfeição!

Por Que Fazer Uma Topografia Do Terreno?

Depois de obter as informações fornecidas pelo estudo do terreno, esses dados são utilizados para auxiliar no projeto arquitetônico, evitando erros nesse processo, assim como o desperdício de materiais e o desrespeito com a legislação vigente no local.

Além disso, é com ela que você consegue informações como relevo, limites entre terrenos, confrontantes, área, localização, amarração e posicionamento. Tudo isso é gerado em forma de um documento chamado “levantamento topográfico”. E, quando vamos tratar da compra ou venda de um terreno, esse tipo de informação tem que ser fornecida para o futuro proprietário.

Afinal, é com essas informações que você vai poder dar andamento em diversas questões do seu projeto arquitetônico, como:

•         Demarcação dos limites do terreno
•         Locação de nivelamento dos furos de sondagem
•         Escavações de terra
•         Demarcação do esquadro da obra
•         Locação de estacas
•         Locação de pilares
•         Nivelamento do terreno
•         Acompanhamento das prumadas dos pilares
•         Nivelamento de pisos e lajes
•         Marcações das áreas de lazer e jardins
•         Acompanhamento das obras

Tudo isso é muito importante durante a execução de uma obra. E, depois que a construção acaba, esses dados também se tornam importantes para a verificação de possíveis deslocamentos do solo, feitos no pós-obra. 

CONSULTORIA RURAL

Consultoria Rural: Consiste principalmente no planejamento financeiro, dos recursos disponíveis e da produção da propriedade rural, atuando em questões relacionadas a compras e vendas, quadro de pessoal, cronograma de investimentos, evolução do rebanho e plano sobre tecnologias e métodos.

Nos dias atuais, com um mercado cada vez exigente, torna-se indispensável o aconselhamento de uma consultoria rural, pois o produtor está concorrendo em um ambiente onde “ganha” quem produzir em mais quantidade com maior qualidade.

Mas afinal, o que faz uma consultoria rural?

A consultoria rural trabalha em 4 principais aspectos: administração rural, planejamento, melhoramento animal e otimização de processos.

_{Administração Rural}

Consiste principalmente no planejamento financeiro, dos recursos disponíveis e da produção da propriedade rural, atuando em questões relacionadas a compras e vendas, quadro de pessoal, cronograma de investimentos, evolução do rebanho e plano sobre tecnologias e métodos.

Em resumo, é uma consultoria geral dos elementos administrativos e produtivos.

_Planejamento

Uma consultoria voltada ao planejamento, tratará de questões como contratação e dispensa de funcionários, compra e venda de animais e insumos e principalmente a avaliação da necessidade e planejamento de investimentos.

A execução do planejamento deve ser acompanhada também, afinal é necessário que haja um controle se tudo que foi planejado está de fato ocorrendo.

Se você precisa de atendimento qualificado, contrate nossos Serviços!  Entre em contatos conosco.  A SALK TOPOGRAFIA E CONSULTORIA RURAL, ESTÁ A SUA DISPOSIÇÃO!